Какие требования предъявляются к схеме расположения земельного участка?!

При подготовке схемы заявители часто допускают типичные ошибки, которые приводят к отказу в её утверждении.

Вот некоторые из них:

*некорректное наименование вида разрешенного использования земельного участка;
*образуемый участок пересекает границы территориальных зон;
*схема расположения формируется в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;
*в границах образуемого земельного участка расположены здания, сооружения или иные объекты недвижимого имущества, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы;

Кроме того, подготовка схемы не может осуществляется без учета:
*утвержденных документов территориального планирования;
*правил землепользования и застройки;
*проектов планировки территории;
*землеустроительной документации;
*положений об особо охраняемых природных территориях;
*зон с особыми условиями использования территорий;
*земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий.